Le aste giudiziarie
Vantaggi e svantaggi di un acquisto all'asta
Quando ci si avvicina al mondo delle aste giudiziarie, per evitare di incappare in brutte sorprese, occorre tenere a mente che tali procedure comportano indubbi benefici, ma nascondono parecchie criticità.
Di seguito indichiamo i principali vantaggi di un acquisto immobiliare tramite asta giudiziaria:
1. Risparmio economico: il prezzo di acquisto è inferiore al valore di mercato del bene.
2. Non bisogna sostenere alcuna spesa di mediazione immobiliare, né l'onorario notarile per il rogito di acquisto.
3. L'immobile è stato valutato da un CTU del Tribunale e la relativa perizia è disponibile su internet.
Di contro, partecipare ad un'asta giudiziaria comporta una serie di criticità che è bene tenere a mente, quali:
1. Si partecipa ad un procedimento giudiziario con regole e tempistiche precise: per questo è importante rivolgersi ad un professionista del settore (avvocato).
2. L'acquisto di un immobile non avviene "a misura" ma "a corpo": ciò comporta che non è possibile eccepire eventuali discrepanze tra le misure indicate nei documenti e quelle riscontrate.
3. A tali vendite non è applicabile la garanzia per vizi.
4. Il titolo d'acquisto non viene predisposto da un professionista di fiducia incaricato dall'acquirente.
Cosa possiamo fare per voi
Consulenza
Vi illustreremo il percorso da intraprendere e le modalità per farlo.
Partecipazione all'asta
Vi affiancheremo nella presentazione dell'offerta e nella partecipazione all'asta.
Aggiudicazione
Ci adopereremo perchè diventiate, a tutti gli effetti, proprietari dell'immobile.